Madrid reduce en un 15,7% la oferta de pisos turísticos tras la implementación del Plan RESIDE.

El número de pisos turísticos en Madrid ha experimentado una reducción del 15,7% desde la aprobación del Plan RESIDE por parte del Ayuntamiento el pasado agosto. Según datos recopilados por Airbnb y la Agencia de Actividades (ADA), la cifra ha disminuido de 19.959 alojamientos en julio a 14.297 a fecha de 7 de noviembre, lo que representa 2.662 viviendas menos.

El Plan RESIDE, aprobado definitivamente en agosto de 2024, tiene como objetivo regular el uso del suelo para el alojamiento turístico y proteger el uso residencial en los barrios más afectados por el turismo. Aunque no prohíbe este tipo de alojamientos, establece limitaciones urbanísticas y técnicas más estrictas, como la obligación de obtener licencias específicas y mantener una proporción equilibrada entre viviendas residenciales y turísticas en cada zona.

Desde su implementación, el Ayuntamiento ha observado una disminución constante de las viviendas destinadas al uso turístico, especialmente en los distritos Centro, Chamberí, Salamanca y Tetuán, donde se concentra la mayor parte de la oferta. Las asociaciones vecinales confían en que el plan contribuirá a aliviar la presión sobre el mercado de alquiler y a recuperar viviendas asequibles.

Por otro lado, los propietarios y plataformas del sector consideran que las restricciones pueden afectar la competitividad turística de Madrid frente a otras capitales europeas, mientras que el sector hotelero ve la medida de forma positiva como un paso hacia una competencia más equilibrada y transparente.

El Ayuntamiento tiene previsto evaluar el impacto completo del Plan RESIDE en 2026, con la posibilidad de ajustar los criterios de concesión de licencias según los resultados. El reto, según fuentes municipales, es mantener un equilibrio entre el derecho a la vivienda y la actividad turística en una ciudad donde el turismo representa cerca del 7% del PIB y continúa siendo uno de los motores de su economía urbana.

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